Working in
the green

Campus21 – A New Way of Thinking About Everyday Office Life!

Campus21 is a business park consisting of several building sections, embedded in a natural environment with two ponds and generous green spaces. Altogether, the site offers 50,000 m² of usable space, compromising of offices and storage areas.

Campus21 covers an area of almost 1 km length and consists of 20 independent building sections. In addition, a total of 1,500 parking spaces are strategically allocated across the entire site.

More than 150 companies with over 1,300 employees, including well-known companies such as McDonalds, Electrolux, Dimoco and Igel Software, are tenants on Campus21.

In addition, Campus21 houses a modern hotel, a fitness club and various catering and service providers.

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Individual Layouts – Ready to Customise!

At Campus21, 40,000 m² of office space and 9,000 m² of storage space are available to users. It is possible to realise solutions from small offices of 20 m² up to large offices of several thousand m².

Flexibility is paramount at Campus21. For instance, you only plan to expand in half a year or one year or need the option to expand your premises at a later date? No problem. We can make it happen.

Our large storage areas offer flexibility as well. They usually have a direct entrance from the outside through a loading ramp or roller shutter. Furthermore, the storage areas are also appropriate for workshop or lab space use.

Good Location = Good Mood

Campus21 is located in the southern part of Vienna, directly on the Wiener Außenring motorway with its own motorway exit leading directly into the business park.

  • Direct motorway exit from the A21, 2 km to the Vösendorf junction
  • Schnellbahn (rapid transit railway): Perchtoldsdorf station, 5min
  • Underground: Siebenhirten station, 5 min
  • Badner Bahn: Vösendorf station, 8 min
  • Bus: The VOR line 269 (» timetable) connects the Campus21 with Mödling and Siebenhirten
  • Free shuttle bus (» timetable) with 40 seats between the U6 terminus Siebenhirten and the campus21 at fixed times
Close to the SCS, one of the largest shopping centres in Europe, the surrounding area also offers a golf course, furniture and DIY stores, a cinema centre, car dealerships, and various corporate headquarters. Vienna’s main railway station can be reached by car in 15 minutes, and the airport is only a 20-minute drive away.

What Else Does Campus21 Have to Offer?

There are three restaurants, an ATM, a fitness studio and various supermarkets as well as two fast-food restaurants and a pharmacy directly on Campus21, all within easy walking distance.

Storebox at Campus21

With Storebox to your personal 24/7 self-storage warehouse directly on Campus21.

Solarpanela Dach
Photovoltaic roof system

Campus21 houses the largest community photovoltaic system installed at a commercial complex.

Benefits on Campus21
Care for some fresh croissants? At Campus21, a bakery van is available to tenants.
We love it GREEN 😉
Electromobility is writing technological history as we speak! Supporters like us see this as an opportunity.
Infrastruktur am Campus
Infrastructure on Fleek
Several culinary vendors and drugstores can be found just a 3-minute drive away.
Life’s a beautiful ride! So let’s get on our bikes. Next Bikes are available in large numbers at Campus21.

Stay tuned!
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Storebox at Campus21

Storebox offers you your personal self-storage facility at Campus21.

Thanks to the innovative access system, you can access your Storebox around the clock – 24/7, 365 days a year.

Smart sensors measure the temperature, humidity and access activities in real time. Each Storebox is video-monitored and your stored items are insured.

The whole process from choosing the compartment to booking can be done online through the website as well as through a mobile app.

Size: 269 m2
Number of Units: 62
Sizes of Units: between 0,5 m2 and 12,7 m2

Book your Storebox storage at Campus21 easily online:

Photovoltaic roof system

Campus21 houses the largest community photovoltaic system for a commercial complex with a total area of 20,000m²!

We take pride in the fact that 150 companies of the business park can obtain direct solar power from their own roofs without having to invest in a solar power plant themselves. The 1.2 megawatt plant is financed, implemented, and operated by Wien Energie. The project was developed in cooperation with HanseMerkur Grundvermögen AG as the owner’s representative, the solar consultancy Dachgold, and Tausendundeindach.
For more insight, click here:

Benefits on Campus21

Care for some fresh croissants? At Campus21, a bakery van from the Szihn Bakery is available to tenants from 09:35 to 09:50 each day. A great way to start the working day.

Furthermore, Campus21 is home to Campobello, where a hospitable atmosphere and excellent service await you. The head chef creates regional and international specialties of traditional and modern cuisine. Perfect for the next lunch break!

If a walk around your own pond after work isn’t enough, you can still get a good workout in the Manhattan gym. The office complex is also home to the Rainers Hotel.

We love it GREEN ;-)

Electromobility is writing technological history as we speak! Supporters like us see this as an opportunity to get rid of CO2 emissions.

That’s why we at Campus21 also want to offer our tenants the opportunity to charge their electric car while they work.

Infrastructure on Fleek

Several culinary vendors and drugstores can be found just a 3-minute drive away.

Billa, Penny, Interspar or Bipa – whatever you need in a hurry during your lunch break is within reach.

Life’s a beautiful ride!

So let's get on our bikes. To be precise, on a next Bike, because Campus21 has its own station.

This makes it even easier to get from A to B: #takearide with nextbike

Storebox am Campus21

Storebox bietet dir dein persönliches Selfstorage-Lager am Campus21.

Dank des innovativen Zutrittssystems kannst du deine Storebox rund um die Uhr betreten – 24/7 an 365 Tagen im Jahr.

Smarte Sensorik misst die Temperatur, Luftfeuchtigkeit und Zutrittsaktivitäten in Echtzeit. Jede Storebox ist videoüberwacht und deine eingelagerten Gegenstände sind versichert.

Der gesamte Prozess von der Auswahl des Abteils bis zur Buchung kann online über die Website sowie über eine mobile App abgewickelt werden.

Größe: 269 m2
Anzahl der Abteile: 62
Größe der Abteile: zwischen 0,5 m2 und 12,7 m2

Buche dein Storebox-Lager am Campus21 ganz einfach online:




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HMG Campus21 GmbH & Co KG
p.A. PMV Immobilien Management GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien

Verwaltet durch PMV Immobilien Management GmbH
Ansprechpartnerin: Petra Ritzmann

+43 (1) 545 81 81 952

Life’s a beautiful ride!

Also ab auf’s Bike. Um genau zu sein auf ein next Bike, denn der Campus21 bietet eine eigene Station.

So lässt es sich noch bequemer von A nach B kommen. Wie der Registrierungsvorgang abläuft und was Sie sonst noch über die nextbike Station wissen sollten, finden Sie direkt auf der Website unter #takearide with nextbike


Infrastruktur on Fleek

Nur 3 Fahrminuten entfernt, erstrecken sich einige kulinarische Anbieter und Drogeriemärkte.

Ob Billa, Penny, Interspar oder Bipa, egal was Sie auf die Schnelle in Ihrer Mittagspause benötigen, ist quasi direkt vor Ihrer Nase. Zudem befindet sich die SCS Vösendorf nur wenige Fahrminuten vom Campus21 entfernt. Der Shopping City Süd fehlt es an nichts, was das Shopping Herz begehrt. Das größte Einkaufszentrum vor den Toren Wiens bietet ein Shopping-Erlebnis der Sonderklasse für Jung und Alt.

Infrastruktur am Campus

Wir lieben es GRÜN

Elektromobilität schreibt zurzeit Technologiegeschichte! Befürworter wie wir sehen darin die Chance, die CO2-Emissionen loszuwerden.

Darum möchten auch wir am Campus21 unseren MieterInnen die Möglichkeit bieten, Ihr Elektroauto während der Arbeit aufzuladen. Schluss mit den Gedanken, ob der Tank noch bis zurück nach Hause reicht. Einfach während der Arbeitszeit Ihr Auto gemütlich laden lassen und einen Stressfaktor im Alltag weniger haben. Wir lieben es Grün und effizient für unsere MieterInnen! Schließen Sie sich also den Elektrofahrerinnen noch heute an.


Benefits am Campus21

Frische Croissants gefällig? Am Campus21 steht den MieterInnen täglich ein Bäckerwagen der Bäckerei Szihn von 09:35 bis 09:50 zur Verfügung. So startet man doch gerne in den Arbeitstag.

Zudem beherbergt der Campus21 das Campobello, wo Sie eine gastfreundliche Atmosphäre und einen exzellenten Service erleben können. Der Chefkoch kreiert regionale und internationale Spezialitäten der traditionellen und modernen Küche. Perfekt für die nächste Lunch Break!

Wem nach getaner Arbeit ein Spaziergang um den eigenen Teich nicht ausreicht, der kann sich im Fitnessstudio Manhattan noch richtig auspowern. Ebenfalls beherbergt der Bürokomplex das Hotel Rainers.


Photovoltaik Anlage am Dach

Die größte Gemeinschafts-Photovoltaikanlage für einen Gewerbekomplex mit 20.000 Quadratmeter, beherbergt der Campus21!

Wir sind stolz, dass 150 Unternehmen des Businessparks, direkten Sonnenstrom vom eigenen Dach beziehen können, ohne dafür selbst in ein Solarkraftwerk investieren zu müssen. Finanziert, umgesetzt und betrieben wird die Anlage mit 1,2 Megawatt Leistung von der Wien Energie. Das Projekt entstand in Zusammenarbeit mit der HanseMerkur Grundvermögen AG als Vertreterin des Eigentümers, dem Solarberatungsunternehmen Dachgold und Tausendundeindach.
Mehr Einblick finden Sie hier:

Solarpanela Dach